Villas in the Pines
Estudo Prévio = “Villas in the pines”, moradias unifamiliares, em banda
Área Bruta de Construção = 1000,00 m²
Local = Azinheira, Rio Maior
O projeto das Villas in the Pines surge na sequência de um projecto particular, de ocupação de um loteamento em zona tranquila e rodeada de pinheiros, à entrada da cidade de Rio Maior. Com enquadramento nas necessidades atuais no panorama da habitação nacional, e particularmente locais – em franco crescimento – os atuais investidores avançaram para a ocupação de um local há muito devoluto e aguardar renascimento, para implantar o seu projeto. Este consiste num conjunto de habitações unifamiliares, em banda, inseridas em lotes, com vista soberba sobre a cidade e rodeado de pinheiros de diferentes tamanhos e idades, que dão nome e inspiração ao conjunto. As moradias caracterizam-se pela tipologia flexível entre T2 e T3 – atendendo à procura mais evidente no concelho, baseadas em plantas de piso térreo, marcadas pela abertura a sul com ligação ao logradouro – no qual é possível adicionar uma piscina – e com destaque para a entrada, na qual um pequeno pátio privado liga o arruamento com a entrada na habitação, criando privacidade e permitindo a iluminação natural dos espaços habitáveis, sem contacto directo para a rua. A volumetria é marcada pelo cumprimento do regulamento do loteamento, nomeadamente quanto à altura das edificações, no qual os 2 pisos obrigatórios acabam por ser definidos por um jogo de cheios e vazios e diferentes pé direitos, nunca existindo efetivamente 2 pisos habitacionais. Esta opção é vista pelos proprietários como a melhor forma de tornar as casas mais económicas e enquadradas nos perfis de procura atuais.
